👉 Квадратный метр в старой Москве подорожал на 26% — по данным «Метриум», и на 30%, если верить Циан

👉 Ввод жилья в Москве тоже оказался рекордным за всю историю города — более 7 млн кв. м по итогам года

👉 Но ожидать повторения рекордов не стоит. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина уже год говорит о необходимости отменить льготную ипотеку, чтобы притормозить рост цен на жилье. В конце декабря она спрогнозировала, что в 2022-м рост наконец-то остановится за счет дорожающей ипотеки. После серии повышений ключевой ставки банки начали увеличивать ставки по ипотеке. 10 января ВТБ объявил, что повышает ставку на 1 процентный пункт, до 10,3%

👉 Политика Центробанка оказывает сильное влияние на рынок

👉 «Судя по заявлениям ЦБ, ожидать возвращения к ключевой ставке в коридоре 5-6% раньше середины 2023 года не стоит», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка

👉 «Последние два года идет непрекращающийся «сенокос» у застройщиков. Такое эльдорадо, боюсь, мы увидим еще раз не скоро», — комментирует ситуацию в сегменте новостроек руководитель департамента продаж РАД Наталья Круглова.

( Читать дальше )

На внутреннем рынке стоимость угля марки Д, который является основным сырьем для российской энергетики, с начала июня выросла на 14%, до 1250–1275 руб. за тонну.

Рост цен на внутреннем рынке происходит в условиях повышенного спроса в Азии и Европе. Поставщики пытаются воспользоваться моментом и экспортируют даже низкокалорийный уголь, который обычно отгружается российским потребителям.

Дополнительное давление на рынок оказали российские потребители, которые рано начали закупочную кампанию к новому отопительному сезону.

Обычно производители угля уже в феврале-марте начинают предоставляют сезонные скидки. В нынешнем году производители перестали предоставлять скидки, а стоимость угля повысилась до максимального уровня с марта 2019 года.

Минэнерго:

• с начала 2021 года экспорт угля увеличился на 12,2% относительно аналогичного периода 2020 года
• одновременно с экспортом увеличилось и его потребление на внутреннем рынке — на 6,8%
• увеличилась и добыча угля — с начала года на 9%, или 11,8 млн тонн по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Растет и доля его запасов

Учитывая все вышеперечисленные факторы, а также действующие ограничения пропускной способности в восточном направлении, сдерживающие экспортный грузопоток, Минэнерго в настоящий момент не видит рисков, связанных с дефицитом угля на внутреннем рынке

www.kommersant.ru/doc/4855216?from=four_business